2024년 신생아 특례대출 [신청방법,자격조건,대출지원금]

이번 정부가 2024년 신생아 특례대출이라는 특별 대출로 출산 장려를 위한 내 집 마련 지원을 진행한다고 합니다. 2024년 1월출시가 되어지고 최대 1%의 저금리로 이용 할 수 있다는 장점이 있는 대출입니다. 오늘 신생아 특례대출에 대해서 잠시 살펴보면서 자격조건과 신청 방법에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

신청자격 조건

✅ 신생아 특례대출 자격 조건을 잠시 살펴보겠습니다.  23년 기존 혜택을 먼저 살펴보면 혼인 여부가 확인 되어야 대출이 진행이 되었지만 24년 개편되는 신청 자격은 혼인여부를 따지지 않고 임신이나 신생아가 있는 가구라면 신청 가능한 대상이 된다고 하니 아래 자격 조건을 살펴보시기 바랍니다. 

 

대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택가구자가 대상이며 2023년 출생아부터 적용이 되어집니다.

구분	구입자금 대출	전세자금대출
소득	1.3억원 이하	1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하	3.61억원 이하
대상주택	주택가액 9억원 이하	수도권 - 보증금 5억원 이하 지    방 - 보증금 4억원 이하
대출한도	5억원	3억원
금리(1자녀 기준)	소득 8.5천만원 이하 : 1.6~2.7% 소득 8.5천만원~1.3억원: 2.7~3.3% 출산가구 취득세 5백만원 면제	소득 7.5천만원 이하 : 1.1~2.3% 소득 7.5천만원~1.3억원 : 2.3~3.0%
금리주기	5년 고정 금리	4년 고정 금리
비고	대출 중 추가 출산시 1명당 0.2% 추가금리 특례 금리 5년 연장	대출 중 추가 출산시 1명당 0.2% 추가금리 특례 금리 4년 연장

 

 

✅ 주택 구입 가격은 9억원 이하 적용, 대출 한도는 5억원 책정, 자산 가치 조건은 5억 6천만원 변동 없이 그대로 2024년도에도 적용이 되어진다고 하니 참고하시기 바랍니다.

 

✅ 전세대출은 수도권 보증금 기준 5억, 지방 4억원으로 책정, 대출 한도는 3억원으로 소득에 따른 금리가 다르고 4년 동안 낮은 금리로 대출 진행한다고 합니다.

 

✅ 대출을 받고 있는 동안 또 다른 아이를 출산하면 추가 금리 0.2% 적용하여 금리 인하를 해준다고 합니다. 그리고 다시 5년이 연장되고 최대 3번까지 연장 가능하니 아이를 낳는 부모 입장에서는 가장 좋은 대출이라고 볼 수 있습니다.

 

신생아 특별공급(특공)

✅  두 번째 살펴볼 신생아 특례 대출 중 특별공급이라는 부분이 있습니다. "공공분양&민간 분양 주택에 적용"되어 신생사가 있는 무주택 가구자에게 우선순위로 적용해주는 대출입니다.

구분	공공분양 주택	민간 분양 주택
소득조건	도시 근로자 월평균 소득 150% (3인 가구 이하 975만원 이하) 자산 3억 7천 9백만원 이하	도시 근로자 월 평균 소득 160% (34인 가구 이하 1041만원 이하)
자격조건	모집 공고일로 2년 이내  임신 및 출산이 증명되는 자	생애 최초 & 신혼 부부 특별공급 출산 가구에 우선순위가 주어질 예정
공급물량	연 3만호 수준 공급 예정 (신규 공공임대 2만호, 건설임대 연 1만호 예정)	연 1만호 수준 공급 예정 (생애최초, 신혼부부 특별 공급 물량 20% 선 배정)

 

🙏 2024년 출산을 장려하는 정부의 지원이 급속도로 많이 지고 있으니 고금리 시대 아이를 키우시는 모든 부모님들에게 도움이 되는 대출 정보가 되길 바랍니다.

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