서울시 청년 임차보증금 이자지원[신청자격,지원대상,신청방법]살펴보기

✅ 고금리 시대 집을 마련한다는 것이 정말로 어려운 시대인 것 같습니다. 또한 사회생활을 처음 시작하는 청년들에게는 더더욱 보금자리를 찾는 것이 어려운 시대입니다. 그런데 서울시에서 사회 초년생들에게 비싼 주거비에 대한 부담을 줄여주는 전세대출 이자 지원 사업을 진행한다고 하는데요 알고 계신가요? 오늘 연 2% 임차 보증금 이자 지원을 해주는 사업이 있다고 하니 꼭 확인해 보시고 정보 얻어 가시길 바랍니다.

 

 

⏬ 3분만 투자하시면 이자 지원에 대한 정보 및 신청자격, 지원 대상, 신청 방법을 획득하여 연 2%의 이자를 지원 받을 수 있으니 꼭 읽어보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

청년 임차보증금 지원이란?

✅ 서울시에 거주하는 청년들의 더 나은 주거 환경과 경제적 부담을 덜어주고 소득 대비 높은 주거비 부담을 줄여주기 위해서 서울시에서 진행하는 청년 임자 보증금 이자 지원 사업입니다. 한 마디로 매달 나가는 대출 이자에 대해서 지원을 해준다고 하니 꼭 서울시에 거주하고 있는 청년이라면 무조건적으로 신청하시기를 바랍니다.

 

 

신청방법

✅ 신청 방법은 임차보증금 지원 사업을 맡고 있는 하나 은행에서 가능합니다. 1회 계약시 6~2년 지원으로 횟수 제한 없이 계속적으로 연장 할 수 있고 최대 8년간 이자 지원을 받을 수 있으니 꼭 하나은행을 통해서 상담 후 지원을 받으시길 바랍니다.

 

 

지원 대상은?

✅ 지원 대상은 서울시에 거주하는 만 19세 - 39세 미만의 청년이 대상이고 연 소득 4천만원 이하인 무주택세대주가 그 신청 자격이 주어지게 됩니다. 또한 아래 호에 하나에 해당하는 자 중에 신청이 가능하다고 하니 아래 자격을 확인해 보시기 바랍니다.

 

구분	지원내용
근로청년	현재 근로 중인 청년은 신청 대상자(1개월 이상 급여명세서 필수)
취업준비생 등	현재 근로중이 아니면서 과거 근로기간의 총합이 1년 이상, 부모 연소득이 7천만원 이하인자
기혼자	부부 합산 소득이 연 5천만원 이하인자

 

🛑 무주택이라함은 신청인 기준 주택이 없는 자이며 부모님 주택 소유 여부와 무관합니다. 즉 내 명의로 된 주택이 있느냐 없느냐에 대한 기준으로 자격을 구분합니다. 또한 주민등록 본 상 현재 세대주 또는 대출 실행 후 1개월 이내 세대주 예정자가 그 자격 조건이 주어지니 참고하시기 바랍니다.

 

이자 지원 대상 주택

✅ 청년 임차보증금 이자 지원이 되는 주택이 무엇이 있을까요? 그 기준은 간단합니다. 서울시에 위치한 주택으로 주거용 오피스텔, 노인복지주택으로 임차보증금이 3억원 이하이며 월세 70만원 이하인 곳이 그 지원 대상 주택입니다. 보증부 월세 계약 즉 반전세에 해당되는 주택도 그 지원 대상이니 참고하시기 바랍니다. 

 

 

그리고 이자 지원 제외 대상은 서울시의 허가 받지 못한 불법건축물 또는 거주가 불법인 건물은 지원이 되지 않습니다. 쉽게 설명드리면 상업용 오피스텔, 불법 건축물로 지정되어 있는 주택은 지원이 불가하니 꼭 들어가시기 전에 등기부 등본을 통해서 반드시 확인하시고 입주하셔야 합니다.

 

대출 상세내용

✅ 마지막으로 살펴볼 내용입니다. 바로 가장 궁금해 하시는 대출 한도, 지원금리, 대출기간은 얼마나 되는지에 대한 정보인데요. 오늘 서울시 청년임차보증금을 담당하는 부서에서 제시한 사업 개요에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

1️⃣ 대출한도

청년임차보증금 대출 한도는 최대 2억원으로 임차 보증금의 90% 이내, 대출한도 최대 2억원은 2023년 5월 2일에 지정된 대출 신청 건부터 적용이 되어진다고 합니다. 쉽게 설명드리면 보증금 3억이라고 했을 시 3억의 90% 2억 7천만원이라고 가정했을 때 2억원만 지원 받을 수 있고 나머지 7천은 본인이 부담해야 되는 금액이라고 보시면 되겠습니다.

 

2️⃣ 지원금리

서울시에서 임차보증금으로 지원하는 금리를 살펴보면 연 2% 이자 지원을 하게 됩니다. 본인부담 금리를 살펴보면 대출금리 - 서울시 지원금리 (본인 의무 부담금리 연1.0 %)라고 보시면 되겠습니다.

 

⏫ 본인 부담금리는 신잔액 COFIX(6개월 기준금리) + 1.45%(가산금리) - 2%(서울시 지원금리)로 금리가 적용이 되어집니다.  위에 24년 2월 5일 기준으로 살펴보았을 때 기준금리가 3.29% +가산금리 1.45% - 2% = 2.74%(6개월 변동)금리로 내가 납부해야 되는 금리로 계산을 할 수 있습니다.

 

 

 

3️⃣ 대출기간

마지막으로 살펴볼 내용은 대출기간입니다. 3가지 기준이 있습니다. 첫 번째 임차계약기간에 다라 회당 6개월~2년 최장 8년까지 대출 받을 수 있스빈다. 두 번째 만 39세까지 대출 및 이자 지원(만40세가 되는 날부터 이자 지원이 중단)이 됩니다. 만약 대출만기 시점에 전세사기(깡통사기)로 인하여 대출금 상환이 어려울 경우에는 증빙서류 제출 시 대출 연장 및 이자 지원 연창을 최장 4년동안 해준다고 합니다.

 

구분	대출기간
첫 번째	임차계약기간에 따라 회당 6개월~2년(최장 8년까지 연장)
두 번째	만 39세까지 대출 및 이자지원 (40세 이상 이자 지원 중단)
세 번째	대출 사기로 인해 상환이 어려울 경우 증빙서류 제출시 대출 연장 및 이자 지원 (최장 4년)

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