GH 청년 매입 임대 공고[청년매입임대주택]조건,규모,소득기준 살펴보기

 ✅ 2024년 상반기 GH 청년 매입 임대 공고가 실시된다고 합니다. 경제적 여유가 없던 청년들에게 시중 시세의 30~50% 비용의 저렴하게 임대해주는 사업을 실시한다고 하는데요. 저도 이런 사업이 있는지 잘 몰랐습니다. 그래서 청년 때 얼마나 많은 월세 지출비가 나갔는지 모르겠습니다. 오늘 저와 같은 경험을 하고 계신 청년분들 잘 오셨습니다. GH에서 제공하는 청년매입임대주택에 대해서 살펴보시고 3분만 투자하시면 2천만원을 아끼는 정보를 얻어 갈 수 있으실 것입니다. 

 

 

 

 

 

청년매입임대주택이란?

✅ 한국 주택 공사에서 매입한 주택이 있습니다. 그 것을 청년들에게 시중 시세의 30~50% 수준으로 저렴하게 임대하는 형태로 <LH,SH,GH 등에서 모집> 임대해주는 임대사업입니다. 이번에 발표된 공고는 경기주택도시공하 GH에서 청년들을 대상으로 하는 임대 주택 사업입니다.

 

신청방법

✅ 신청 방법은 등기 우편 접수만 가능합니다. 만약 접수기간 마지막일 우편 소인까지 유효기간을 두고 신청을 받고 있습니다. 최대한 빠른 등기로 우편 접수를 하시는 것을 추천드립니다. <주소지 : 수원시 팔달구 권광로 146, 벽산 그랜드코아 5층 502-1호 매입임대담당자 앞>으로 보내시면 되고 장애인 등 정보취약계층에 한하여 방문 접수를 받고 있다고 합니다.

 

 

중복신청에 대해서 규정을 두고 있습니다. 1인 1주택 신청 가능하고 중복 신청이 적발이 되어지면 모든 신청이 무효 처리됩니다. LH,SH 청년 매입임대주택에 거줗라고 있어도 신청이 가능하고 주택 도시 기금에서 다른 대출금을 받은 경우에는 상환 후 입주를 할 수 있는 꼭 체크하셔야 되는 부분입니다.

 

신청방법

빠른 등기 우편으로만 접수 가능합니다. (앱, PC 신청 불가)

장애인 등 정보취약 계층은 방문 접수 가능

 

센터	공급지역	정보취약계층 방문 접수처	문의전화
북부	고양, 김포, 의정부	고양시 덕양구 권율대로 685, SIB 타워 1301호	031-963-4208~9
남부	안산, 수원, 평택, 용인, 안성, 안양	수원시 팔달구 권광로 146, 벽산그랜드코아 5층 502-1호	031-214-8463~4

 

거주조건

✅ GH에서 운영하는 임대 주택에 거주 조건 3가지가 있습니다. 초기 보증금은 300~500만원이 들어갑니다. 지역 마다 순위 마다 그 보증금이 다르지만 300~500만원 사이에서 보증금을 내게 되어 있습니다. 두 번째 월 임대료 10~30만원대입니다. 다른 지역의 월세보다 저렴한 편입니다. 마지막으로 임대 보증금을 10만원 단위로 증액해 월 임대료를 낮출 수 있도록 혜택을 제공하고 있다고 합니다. 위에 3가지가 GH임대주택 거주 조건입니다.

 

구분	거주조건 상세내용
초기 보증금	300~500만원(지역/순위 마다 다름)
월 임대료	10~30만원
임대료 혜택	임대보증금 10만원 단위로 증액하면 월 임대료 낮출 수 있음

 

모집규모

✅ 이번에 모집하는 지역은 경기도 내 8개 시에서 모집을 진행한다고 합니다. <고양시, 김포시, 의정부시, 수원시, 안산시, 안성시, 안양시, 용인시, 평택시> 총 8개 경기도 내에 있는 지역에서 총 72호 임대 주택자를 모집하고 있습니다. 자세한 면적과 임대 조건은 공고문에서 확인을 하셔야 합니다. 

공급지역	공급호수	모집호수
고양시	1	3
김포시	2	6
의정부시	4	12
수원시	114	342
안산시	9	27
안성시	2	6
안양시	11	33
용인시	34	103
평택시	5	15

 

🛑 계약포기자 및 해약세대 발생 등에 대비해 공급호수의 3배수 모집 하고 있다고 합니다.

임대조건

✅ GH 청년매입임대 조건은 계약기간은 2년입니다. 입주자격 충족시 재계약 4회 또는 최장 10년을 거주 할 수 있도록 혜택을 주고 있다고 합니다. 소득 및 자산 기준을 제외한 입주 자격을 입주하고 있는 가운데 유지해야 재계약이 가능하고 입주 후 혼인을 한 경우 2년 단위로 5회 추가 연장 계약도 가능하니 임대 조건을 잘 체크하셔서 혜택 받으시길 바라겠습니다.

 

 

1️⃣ 공통입주자격(우선순위 없음)

공통적으로 주어지는 입주 자격은 3가지 입니다. <대학생으로 입학, 복학 예정자들도 포함이 됩니다. 취업 준비생으로 최종학력 졸업 또는 중퇴후 2년 이내 미취업자가 해당됩니다. 마지막으로 청년 만 19~39세 이하의 청년>이 공통입주 자격으로 주어지게 된다고 합니다.

 

구분	입주자격
첫 번째	대학생 <입학, 복학 예정자>
두 번째	취업 준비생 <최종학력 졸업 & 중퇴 후 2년 이내 미취업자>
세 번째	만 19세 이상 ~39세 이하 청년

 

2️⃣ 순위별 자격 요건

1-3순위 자격 요건을 살펴보면 중위소득 또는 수급자, 한 부모가족 지원 대상자, 차상위 계층, 본인 월 평균소득이 중위 100% 이하인지에 대한 자격 요건이 기준이 되어 선별이 된다고 합니다. 아래 1-3 순위 자세한 내용 살펴보겠습니다.

순위	자격요건
1순위	수급자 가구, 한부모가족 지원 대상자, 차상위계층
2순위	본인 + 부모님 월 평균 소득이 주위 소득 100% 이하
3순위	본인 월평균소득이 중위 100% 이하인자

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구분	가구당 월 평균소득 50% 기준	가구당 월 평균 소득 100% 기준
1인가구	(+20%) 2,347,719 만원	(+20%) 4,024,661 만원
2인가구	(+10%) 3,003,226 만원	(+10%) 5,505,914 만원
3인가구	3,359,099 만원	6,718,198 만원

 

3️⃣ 자산조건

3번째 살펴볼 조건은 자산 조건입니다. 1-3순위 모두 자산 조건이 상이하게 다르고 2순위의 경우 본인과 부모님 총 자산 그리고 자동차 합산 한 금액이 계산이 되어지니 꼭 자산 조건을 확인 후 신청하셔야 합니다. 아래 표를 통해서 자세하게 설명해 드리도록 하겠습니다.

구분	자산조건
1순위	순위자격 입증시 별도의 소득 , 자산 심사 없음
2순위	본인 + 부모님 총 자산 36,100만원, 자동차 3,683만원 이하
3순위	본인 총 자산 29,900만원, 자동차 3,683만원 이하

 

4️⃣ 최우수 조건

아동복지시설에서 퇴소 예정이거나 퇴소한 지 5년이 지나지 아니한 사람 또는 청소년 쉼터에서 퇴소 예정이거나 퇴소한 지 5년이 지나지 아니한 사람 중 여성가족부장관이 주거지원이 필요하다고 인정하여 공공 주택 사업 자에게 통보한 사람은 최우선 조건으로 0순위 선택을 받을 수 있다고 합니다.

 

선정방법

✅  GH청년 매입 임대 선정 방법은 순위 그리고 배점, 추첨 방식으로 진행이 되어지고 배점을 합산하여 총점이 높은 순서대로 입주대상자를 선정하고 있으며 같은 점수가 있는 사람들은 뽑기&추천 형식으로 임대 선정을 결정한다고 합니다. 아래 배점표 및 선정 방법에 대해서 자세하게 설명해 드리도록 하겠습니다.

 

구분	신청 접수 기간
1순위 신청 접수 기간	1월 15일 ~ 1월 18일
2,3 순위 신청 접수 기간	1월 29일~2월 1일

 

구분	발표 기간
1순위 당첨 발표	4월 중순
2,3순위 당첨 발표	5월 중순

 

⏬ 배점표

배점표를 살펴보면 총 8가지 배점표가 있습니다. 아래 내용을 토대로 해당 사항이 많은 자들이 점수를 더 얻어 선정이 되어 질 때 더 큰 혜택을 받을 수 있으니 꼭 체크하셔야 되는 목록이기도 합니다.

구분	점수
생계 의료 급여 수급자 (1순위 자격 경합 시에만 적용)	3점
한 부모 가족 (1순위 자격 경합 시에만 적용)	3점
중위소득 50% 이하(1인 2,347,719만원)	3점
부모 무주택 (개인정보 동의서 상 부모 서명 필수)	2점
타지역 출신 (부모 주민등록등본 제출 필수)	2점
민간임대주택 전, 월세 6개월 이상 거주	2점
본인이 장애인인 경우	2점
부모가 장애가 있는 경우	1점

 

필요서류

✅ GH 청년매입임대를 신청하기에 앞서 필요 서류가 있습니다. 공통적으로 제출해야 되는 서류 와 추가적으로 제출해야 되는 서류입니다. 추가 제출 서류는 해당 사항이 있는 자들만 발급 받아 제출하면 되니 내가 해당이 된다면 꼭 필수적으로 발급 받아 제출하시길 바랍니다.

구분	상세 내용
공통 제출 서류	주민등록 등본/ 가족 관계 증명서 / 개인 정부 수집, 이용 ,제공 동의서
추가 제출 서류(해당자만 제출)	- 부모 주민등록 등본 (세대 분리시) - 부모 혼인 관계 증명서 (이혼) - 금융정보 제공 동의서 / 자산 보유 사실 확인서 (점자 서명 필요) - 임댕차계약서 사본 (민간임대주택 전,월세 거주 증빙용) - 자격 요건 확인 서류 (수급자/차상위/한부모가정/장애인가정) - 대학생, 취업준비생 자격 확인 서류

 

유의사항

✅ 마지막으로 살펴볼 내용은 GH 청년매입임대를 신청 시 유의해야 될 3가지 사항입니다. 유의사항을 읽어보지 않고 신청한다면 불이익을 당할 수 있기 때문에 꼭 확인 후 신청하시는 것을 권해드립니다.

구분	유의사항
첫 번째	주택내에서 방 개수, 주택 유형, 보증금, 임대료 확인은 필수 사항입니다.
두 번째	청약 전에 현장을 방문하여 내,외부 환경을 확인 후 청약을 진행하시길 바랍니다.
세 번째	당첨시 계약체결 후 60일 이내 입주를 완료하셔야 합니다.

 

 

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